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在日中国人の住宅購入完全ガイド
在日中国人の住宅購入手順を中国語で解説。ビザ別の審査通過率、頭金、住宅ローン控除、税制優遇まで網羅。
ビザ別 審査通過率
- 永住者・特別永住者: ほぼ全銀行 OK (日本人と同条件)
- 日本人之配偶者・永住者之配偶者: ほぼ全銀行 OK
- 定住者: 大半の銀行 OK
- 就労ビザ 3 年以上 + 年収 500 万以上: 三井住友信託・SBI・住信 SBI 等で対応
- 就労ビザ 1〜3 年 or 年収 400 万未満: 厳しい (フラット 35 のみ)
よくある質問
- Q. 在日中国人でも住宅ローン審査通る？
- 永住者・配偶者ビザ・定住者: ほぼ全銀行 OK。就労ビザ (技人国等): 在留 3 年以上・年収 500 万以上で対応する銀行あり (三井住友信託・SBI 等)。
- Q. 中国人の頭金は通常何 % ？
- 20% (1 億の物件なら 2,000 万) が一般的。フルローンも可能だが審査が厳しくなる。中国の家族からの援助が頭金になることが多い。
- Q. 中国へ送金する場合の影響は？
- 頭金や月返済の原資が中国からの送金の場合、銀行から「資金の出所証明」を求められる。中国側の汇款单 + 中国家族との関係証明書類を準備。
