リフォームローン・減税 完全ガイド

投資型減税の種類

• 耐震リフォーム: 最大 25 万円控除
• 省エネリフォーム: 最大 25 万円控除
• バリアフリーリフォーム: 最大 20 万円控除
• 同居対応リフォーム (二世帯化): 最大 25 万円控除
• 長期優良住宅化リフォーム: 最大 50 万円控除
• 子育て対応リフォーム: 最大 25 万円控除

よくある質問

Q. リフォームローンと住宅ローンの違いは？

リフォームローン: 無担保・金利 3〜5%・期間 10 年程度・限度額 500〜1,000 万。住宅ローン: 担保あり・金利 0.5〜1.5%・35 年・限度額が大きい。500 万超のリフォームは住宅ローン (借換 + リフォーム) も検討。

Q. リフォーム減税は？

(1) 住宅ローン控除 (リフォーム部分も対象) (2) 投資型減税 (耐震・省エネ・バリアフリー等で最大 65 万円控除) (3) 固定資産税減額 (耐震・省エネで 1〜3 年 1/2 減税)。

Q. リフォーム費用の相場は？

キッチン: 100〜300 万。バス: 80〜200 万。トイレ: 30〜80 万。外壁塗装: 80〜150 万。全面リフォーム: 500〜1,500 万。