固定資産税・都市計画税 計算機
自宅を所有している人が毎年払う固定資産税。住宅用地特例や新築軽減を含めて年間税額を試算します。
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万円
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年間の税額
年間税額（固定資産税+都市計画税）
186,000円
月割り 15,500円・通常4回分割で納付
- 土地の課税標準
- 2,500,000 円
- 建物の課税標準
- 8,000,000 円
- 固定資産税（1.4%）
- 147,000 円
- 都市計画税（0.3%）
- 39,000 円
- 合計
- 186,000 円
※ 標準税率での簡易試算。実際の税率は自治体により1.5%等の場合あり。評価額は3年に1度の評価替えで変動。固定資産税は毎年1月1日時点の所有者に課税。
よくある質問
- Q. 評価額って何？固定資産の購入価格と違う？
- 固定資産税評価額は市区町村が3年ごとに評価する金額で、一般に時価の70%程度。固定資産税の課税明細書に記載される。購入価格とは別物。
- Q. 住宅用地特例の200㎡って？
- 住宅が建っている土地のうち200㎡（小規模住宅用地）までは評価額×1/6で軽減、200㎡超〜住宅床面積×10倍までは×1/3。空地や非住宅用地は軽減なし。
- Q. 新築の軽減期間は？
- 一般住宅は3年間、長期優良住宅は5年間、建物部分の固定資産税が1/2に軽減（120㎡まで）。新築の翌年度から適用。