賃貸 vs 持ち家 トータルコスト比較
家賃・ローン・固都税・維持費・売却額をまとめて長期比較。「持ち家は資産」という直感を数字で検証します。
最終更新 2026-04-29税金 / 住宅約3分で読めます
基本
年
賃貸
円
円
持ち家
円
円
%
年
円
円
円
円
30年トータルコスト
持ち家の方が7,276,120円トクする試算です。
賃貸 累計
¥45,000,000
家賃120,000円 × 360ヶ月 + 更新
持ち家 ネット
¥37,723,880
総支出 57,723,880 − 売却 20,000,000
月返済額
元利均等で月 106,733 円（家賃 120,000 円との差: -13,267 円）
※ 頭金の機会費用、団信、火災保険、賃貸の引越し費用、住宅ローン控除等は未考慮の概算。物価・家賃上昇率もゼロ仮定。
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