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J-REIT 完全ガイド
少額で不動産投資・年 4〜6% 高配当の投資信託。
最終更新 2026-05-20解説 / 投資約3分で読めます
人気 J-REIT 銘柄
| 銘柄 | タイプ | 利回り |
|---|---|---|
| 日本ビルファンド | オフィス総合 | 4.6% |
| アドバンス・レジ | 住宅 | 4.1% |
| 日本プロロジス | 物流 | 4.3% |
| インヴィンシブル | ホテル | 5.7% |
| フロンティア | 商業 | 5.0% |
よくある質問
- Q. J-REIT とは？
- 不動産投資信託。投資家から集めた資金で複数の不動産に投資し、賃料収入を分配。少額 (10 万円〜) で不動産に分散投資できる。
- Q. 利回りの目安は？
- 年 4 〜 6% (分配金利回り)。法律上「利益の 90% 以上を分配」義務があり高配当。法人税ほぼ免除のため。
- Q. 種類は？
- (1) オフィス (2) 住宅 (3) 商業施設 (4) ホテル (5) 物流 (6) ヘルスケア (7) 総合型。コロナで住宅・物流が高評価、オフィスが下落。